Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Sovkrogsvej 8

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.368 kr/m².3.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSovkrogsvej gns: 13.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-54,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.387.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,94 pct. siden jan. 2025
483k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.290.000 kr.I dag · vores estimat3.387.714 kr.Markedet · 1992776.160 kr.Markedet · 1993729.795 kr.Markedet · 1994634.095 kr.Markedet · 1995720.885 kr.Markedet · 1996721.710 kr.Markedet · 1997881.100 kr.Markedet · 19981.041.150 kr.Markedet · 1999978.945 kr.Markedet · 2000890.340 kr.Markedet · 2001934.725 kr.Markedet · 20021.162.425 kr.Markedet · 20031.293.765 kr.Markedet · 20041.287.000 kr.Markedet · 20051.913.670 kr.Markedet · 20061.503.480 kr.Markedet · 20071.823.415 kr.Markedet · 20082.563.110 kr.Markedet · 20091.798.005 kr.Markedet · 20101.292.115 kr.Markedet · 20112.414.610 kr.Markedet · 20121.530.540 kr.Markedet · 20131.635.810 kr.Markedet · 20142.160.180 kr.Markedet · 20151.405.800 kr.Markedet · 20162.209.845 kr.Markedet · 20172.123.880 kr.Markedet · 20181.952.115 kr.Markedet · 20192.009.205 kr.Markedet · 20202.644.290 kr.Markedet · 20213.268.485 kr.Markedet · 20223.981.615 kr.Markedet · 20232.688.840 kr.Markedet · 20242.917.695 kr.Markedet · 20252.669.040 kr.Markedet · 20265.609.835 kr.Markedet · 20275.637.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
3.387.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferslevsvej 26
9990 Skagen		171 m²247 m14-03-20244.800.000 kr.28.070 kr./m²
Hjælmevej 17
9990 Skagen		159 m²263 m05-05-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Tjørnevej 5
9990 Skagen		166 m²676 m13-06-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²
Vendelbovej 11
9990 Skagen		164 m²786 m28-03-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²
Stuhrsvej 1
9990 Skagen		185 m²36 m29-04-20254.725.000 kr.25.541 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140
9990 Skagen		169 m²847 m20-11-20254.200.000 kr.24.852 kr./m²
Hedevænget 12
9990 Skagen		150 m²367 m09-07-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Stuhrsvej 16
9990 Skagen		144 m²107 m16-11-20231.695.000 kr.11.771 kr./m²
Skovvej 17
9990 Skagen		166 m²1,1 km05-05-20266.325.000 kr.38.102 kr./m²
Koralbanke 28
9990 Skagen		161 m²934 m18-08-20252.700.000 kr.16.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden