Spættevænget 2, 6760 Ribe — Villa · 148 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.118 kr/m².1.976.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevænget gns: 10.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.805.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,75 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	50 m	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Tranevænget 6 6760 Ribe	150 m²	157 m	23-06-2026	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	101 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	314 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	216 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Hjejlevænget 1 6760 Ribe	149 m²	396 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Gyvelparken 8 6760 Ribe	154 m²	175 m	03-06-2026	2.298.000 kr.	14.922 kr./m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	163 m	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	515 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	546 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu