Spættevænget 6, Ejby

Villa · 190 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget carport: 33 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.278 kr/m² × 190 m².4.612.820 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 536% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering5.380.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,79 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.139.817 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.139.817 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	187 m²	134 m	12-08-2025	6.751.000 kr.	36.102 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby 4623 Lille Skensved	221 m²	120 m	24-11-2025	5.545.000 kr.	25.090 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	63 m	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Svalevænget 28, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	209 m	04-11-2025	7.295.000 kr.	37.995 kr./m²
Rødkælkevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	194 m²	391 m	02-07-2026	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Skovduevej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	188 m²	495 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Mejsevænget 19, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	149 m	23-01-2025	5.195.000 kr.	29.686 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	384 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	384 m	24-03-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	517 m	31-08-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu