Spættevej 4

Fritidshus · 64 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.053 kr/m².1.857.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.897.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,66 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	26 m	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	240 m	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	940 m	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	587 m	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	493 m	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	1,5 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	167 m	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	325 m	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Lyngholmvej 1 9940 Læsø	59 m²	1,6 km	22-01-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	240 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu