Spanagervej 1

Landejendom · 159 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 68.500 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 68500 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.695 kr/m².3.727.369 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.690.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (landejendom)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 88D, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	657 m	22-02-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Harekærvej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	180 m²	2,0 km	12-01-2025	5.095.000 kr.	28.306 kr./m²
Assendrupvej 9 4623 Lille Skensved	174 m²	3,2 km	27-01-2025	2.036.716 kr.	11.705 kr./m²
Nordmarksvej 3, St Ladager 4623 Lille Skensved	162 m²	5,2 km	20-08-2025	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Ladagervej 4, St Ladager 4623 Lille Skensved	103 m²	3,9 km	17-07-2025	1.587.500 kr.	15.413 kr./m²
Nordmarksvej 1, St Ladager 4623 Lille Skensved	250 m²	4,9 km	06-05-2024	3.450.000 kr.	13.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu