Spanagervej 4

Villa · 158 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.539 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.703 kr/m².3.449.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.253.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,58 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbukvej 65, Ejby 4623 Lille Skensved	157 m²	697 m	24-04-2024	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Moseskrænten 19, Ejby 4623 Lille Skensved	162 m²	669 m	06-05-2025	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Stenbukvej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	156 m²	881 m	21-04-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	630 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	630 m	09-07-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Mosevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	160 m²	911 m	25-06-2026	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Sikavej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	700 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Antilopevej 35, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	993 m	14-04-2024	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Tulipanvænget 5, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	902 m	09-04-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Rensdyrvej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	157 m²	1,3 km	05-06-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu