Spanagervej 8

Villa · 325 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 5.352 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 5352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.349 kr/m².4.388.200 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.052.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 21, Ejby 4623 Lille Skensved	319 m²	653 m	13-01-2025	3.895.000 kr.	12.210 kr./m²
Tulipanvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	236 m²	702 m	20-09-2026	7.357.000 kr.	31.174 kr./m²
Krokusvænget 11 4623 Lille Skensved	219 m²	640 m	04-07-2026	3.545.000 kr.	16.187 kr./m²
Stenbukvej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	220 m²	736 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby 4623 Lille Skensved	233 m²	1,3 km	08-02-2025	4.235.000 kr.	18.176 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	1,4 km	09-12-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikavej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	568 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	1,7 km	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Stenbukvej 45, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	722 m	17-04-2025	3.250.000 kr.	16.927 kr./m²
Impalavej 10, Ejby 4623 Lille Skensved	200 m²	1,0 km	18-01-2026	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu