Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Spangåvej 20, Sengeløse

Villa · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 82 m².2.359.550 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.521.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden sep. 2019
238k912k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.680.000 kr.31. mar. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.521.019 kr.Markedet · 1992485.522 kr.Markedet · 1993537.592 kr.Markedet · 1994493.312 kr.Markedet · 1995547.104 kr.Markedet · 1996589.006 kr.Markedet · 1997687.078 kr.Markedet · 1998366.704 kr.Markedet · 1999919.958 kr.Markedet · 20001.073.872 kr.Markedet · 20011.099.456 kr.Markedet · 2002991.790 kr.Markedet · 20031.056.078 kr.Markedet · 2004980.064 kr.Markedet · 20051.305.850 kr.Markedet · 20061.224.506 kr.Markedet · 20071.769.314 kr.Markedet · 20081.603.510 kr.Markedet · 20091.273.460 kr.Markedet · 20101.411.056 kr.Markedet · 20111.396.214 kr.Markedet · 20121.778.334 kr.Markedet · 20131.238.774 kr.Markedet · 20141.336.354 kr.Markedet · 20151.435.000 kr.Markedet · 20161.506.094 kr.Markedet · 20171.636.884 kr.Markedet · 20181.863.614 kr.Markedet · 20191.775.628 kr.Markedet · 20202.015.314 kr.Markedet · 20212.144.218 kr.Markedet · 20222.322.240 kr.Markedet · 20232.373.244 kr.Markedet · 20242.211.212 kr.Markedet · 20252.351.514 kr.Markedet · 20262.635.726 kr.Markedet · 20272.924.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.521.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangåvej 6, Sengeløse
2630 Taastrup		119 m²422 m27-07-20253.350.000 kr.28.151 kr./m²
Kirkestien 9, Sengeløse
2630 Taastrup		101 m²160 m29-10-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Ved Kæret 31, Sengeløse
2630 Taastrup		102 m²428 m08-02-20263.150.000 kr.30.882 kr./m²
Sognevangen 12, Sengeløse
2630 Taastrup		100 m²899 m18-11-20253.377.750 kr.33.778 kr./m²
Ved Kæret 15, Sengeløse
2630 Taastrup		103 m²627 m15-04-20253.550.000 kr.34.466 kr./m²
Midtervej 8, Sengeløse
2630 Taastrup		108 m²198 m30-01-20242.575.000 kr.23.843 kr./m²
Stendiget 69, Sengeløse
2630 Taastrup		110 m²474 m27-11-20242.900.000 kr.26.364 kr./m²
Spjeldager 13, Sengeløse
2630 Taastrup		108 m²968 m18-11-20242.950.000 kr.27.315 kr./m²
Birkevej 8B, Sengeløse
2630 Taastrup		110 m²800 m18-12-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Ryvej 14, Sengeløse
2630 Taastrup		118 m²122 m12-08-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden