Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spangevej 29, Kragholm

Landejendom · 138 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 163.601 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
163601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.074 kr/m².4.367.087 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)163601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.160.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+303,91 pct. siden jun. 1998
220k3,9M7,7M11,4M15,1M19921998200220102013201620192022202530. jun. 19981.030.000 kr.9. sep. 19981.030.000 kr.I dag · vores estimat4.160.255 kr.Markedet · 1992219.972 kr.Markedet · 19951.546.566 kr.Markedet · 19971.226.682 kr.Markedet · 20001.844.922 kr.Markedet · 20011.148.160 kr.Markedet · 2002882.648 kr.Markedet · 20053.354.228 kr.Markedet · 200812.727.188 kr.Markedet · 20101.454.658 kr.Markedet · 20114.229.010 kr.Markedet · 20125.688.636 kr.Markedet · 20131.031.550 kr.Markedet · 20143.098.376 kr.Markedet · 20152.726.190 kr.Markedet · 20161.611.702 kr.Markedet · 20171.088.682 kr.Markedet · 20184.090.734 kr.Markedet · 20191.020.510 kr.Markedet · 2020447.258 kr.Markedet · 20211.558.710 kr.Markedet · 2022424.626 kr.Markedet · 20233.445.170 kr.Markedet · 20242.175.018 kr.Markedet · 20252.450.190 kr.Markedet · 20265.396.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
9. sep. 1998 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
4.160.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, familiehandel1.030.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.030.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humblevej 85, Godthåb
5900 Rudkøbing		138 m²865 m07-03-20242.175.000 kr.15.761 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm
5900 Rudkøbing		189 m²594 m05-08-20242.500.000 kr.13.228 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm
5900 Rudkøbing		198 m²848 m03-03-202614.400.000 kr.72.727 kr./m²
Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg
5900 Rudkøbing		124 m²4,4 km15-12-2025855.000 kr.6.895 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø
5900 Rudkøbing		210 m²4,3 km15-04-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²
Illebøllevej 52, Helleved
5900 Rudkøbing		98 m²6,2 km29-06-20252.500.000 kr.25.510 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby
5900 Rudkøbing		132 m²8,7 km06-11-202410.365.875 kr.78.529 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby
5900 Rudkøbing		145 m²8,9 km15-11-20233.650.000 kr.25.172 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev
5900 Rudkøbing		251 m²5,7 km12-01-20261.375.000 kr.5.478 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved
5900 Rudkøbing		215 m²9,1 km07-08-20243.750.000 kr.17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden