Spangkærvej 1

Landejendom · 213 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 22.016 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 22016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.443 kr/m².4.628.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangkærvej gns: 23.347 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 39.259 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.398.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.398.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelevvej 4 4671 Strøby	214 m²	1,2 km	03-12-2023	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Øverste Linievej 10 4671 Strøby	250 m²	618 m	02-09-2025	6.460.000 kr.	25.840 kr./m²
Maglebyvej 5 4671 Strøby	165 m²	426 m	13-04-2025	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Klippingevej 7 4671 Strøby	171 m²	841 m	20-11-2024	2.635.000 kr.	15.409 kr./m²
Klippingevej 21 4671 Strøby	178 m²	1,4 km	30-06-2025	4.325.000 kr.	24.298 kr./m²
Klippingevej 13 4671 Strøby	160 m²	1,1 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Maglebyvej 3 4671 Strøby	128 m²	450 m	18-05-2026	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Lendrumvej 4 4671 Strøby	254 m²	3,7 km	22-10-2026	7.045.000 kr.	27.736 kr./m²
Vindspinderivej 13 4671 Strøby	126 m²	3,2 km	19-12-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu