Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Spangsbjerggade 77

Villa · 131 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.930 kr/m².3.272.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 16.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.727.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden nov. 2018
516k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.250.000 kr.I dag · vores estimat2.727.628 kr.Markedet · 1992515.616 kr.Markedet · 1993592.120 kr.Markedet · 1994622.381 kr.Markedet · 1995674.650 kr.Markedet · 1996794.777 kr.Markedet · 19971.006.080 kr.Markedet · 1998972.282 kr.Markedet · 1999870.626 kr.Markedet · 2000857.133 kr.Markedet · 2001944.117 kr.Markedet · 2002999.137 kr.Markedet · 2003960.099 kr.Markedet · 20041.062.148 kr.Markedet · 20051.092.147 kr.Markedet · 20061.292.053 kr.Markedet · 20071.630.295 kr.Markedet · 20082.103.074 kr.Markedet · 20091.731.034 kr.Markedet · 20101.534.796 kr.Markedet · 20111.966.310 kr.Markedet · 20121.697.498 kr.Markedet · 20132.003.514 kr.Markedet · 20141.689.507 kr.Markedet · 20151.718.851 kr.Markedet · 20161.803.608 kr.Markedet · 20172.312.543 kr.Markedet · 20181.820.114 kr.Markedet · 20191.781.731 kr.Markedet · 20202.128.750 kr.Markedet · 20212.456.250 kr.Markedet · 20222.215.603 kr.Markedet · 20232.684.845 kr.Markedet · 20242.436.862 kr.Markedet · 20252.394.025 kr.Markedet · 20262.267.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.727.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 152
6700 Esbjerg		129 m²285 m21-01-20264.050.000 kr.31.395 kr./m²
Grådybet 15
6700 Esbjerg		134 m²291 m08-07-20262.425.000 kr.18.097 kr./m²
Sjællandsgade 60
6700 Esbjerg		127 m²267 m13-04-20263.700.000 kr.29.134 kr./m²
Skjoldsgade 66
6700 Esbjerg		134 m²342 m22-09-20254.150.000 kr.30.970 kr./m²
Gormsgade 82
6700 Esbjerg		137 m²202 m17-04-20242.500.000 kr.18.248 kr./m²
Sjællandsgade 58
6700 Esbjerg		138 m²257 m31-08-20253.450.000 kr.25.000 kr./m²
Gormsgade 16
6700 Esbjerg		133 m²607 m01-04-20243.550.000 kr.26.692 kr./m²
Stormgade 82
6700 Esbjerg		121 m²164 m09-05-20262.925.000 kr.24.174 kr./m²
Kirkegade 109
6700 Esbjerg		126 m²490 m09-10-20253.370.000 kr.26.746 kr./m²
Haraldsgade 67
6700 Esbjerg		138 m²377 m24-07-20242.600.000 kr.18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden