Spangvad 11, Rostrup, 9510 Arden — Villa · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.793 kr/m².632.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering673.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,93 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 12, Rostrup 9510 Arden	96 m²	495 m	27-05-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	1,5 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	2,4 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	4,6 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	4,9 km	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Storarden Byvej 6 9510 Arden	109 m²	4,9 km	24-03-2024	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	4,8 km	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	5,0 km	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Storarden Byvej 20 9510 Arden	124 m²	4,6 km	11-02-2024	835.000 kr.	6.734 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	5,1 km	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu