Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Sparresholmvej 13

Villa · 83 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.985 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.661 kr/m².1.511.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.763.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,88 pct. siden jun. 2003
136k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20035.325.000 kr.I dag · vores estimat1.763.781 kr.Markedet · 1992364.951 kr.Markedet · 1993309.673 kr.Markedet · 1994367.441 kr.Markedet · 1995363.208 kr.Markedet · 1996357.232 kr.Markedet · 1997490.447 kr.Markedet · 1998434.588 kr.Markedet · 1999443.967 kr.Markedet · 2000665.494 kr.Markedet · 2001577.680 kr.Markedet · 2002657.111 kr.Markedet · 2003570.376 kr.Markedet · 2004637.440 kr.Markedet · 2005561.993 kr.Markedet · 2006806.926 kr.Markedet · 20071.037.500 kr.Markedet · 20081.165.735 kr.Markedet · 2009849.173 kr.Markedet · 2010785.429 kr.Markedet · 2011660.680 kr.Markedet · 2012944.872 kr.Markedet · 2013864.611 kr.Markedet · 2014638.436 kr.Markedet · 20151.180.426 kr.Markedet · 2016706.413 kr.Markedet · 2017877.144 kr.Markedet · 2018855.647 kr.Markedet · 2019886.855 kr.Markedet · 2020926.695 kr.Markedet · 20211.024.303 kr.Markedet · 20221.169.553 kr.Markedet · 20231.156.522 kr.Markedet · 20241.064.143 kr.Markedet · 20251.233.463 kr.Markedet · 20261.381.120 kr.Markedet · 20271.291.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.763.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dystedvej 38
4684 Holmegaard 		75 m²2,8 km20-04-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Atterbakkevej 10, Dysted
4684 Holmegaard 		73 m²3,1 km01-07-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd
4684 Holmegaard 		91 m²6,2 km06-05-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		92 m²6,2 km25-03-2024995.000 kr.10.815 kr./m²
Sørupvej 6
4684 Holmegaard 		114 m²4,8 km28-05-20251.520.000 kr.13.333 kr./m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²2,7 km28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd
4684 Holmegaard 		64 m²6,8 km08-10-2024501.250 kr.7.832 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd
4684 Holmegaard 		66 m²7,0 km28-08-20253.850.000 kr.58.333 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		70 m²7,8 km25-02-20261.295.000 kr.18.500 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd
4684 Holmegaard 		55 m²6,8 km22-04-2026695.000 kr.12.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden