Menu
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spedalsø 2A, st.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.035 kr/m².2.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpedalsø gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.605.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden apr. 2021
339k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.605.121 kr.Markedet · 1992584.000 kr.Markedet · 1993511.730 kr.Markedet · 1994717.006 kr.Markedet · 1995886.512 kr.Markedet · 19961.064.778 kr.Markedet · 1997632.618 kr.Markedet · 19981.453.868 kr.Markedet · 19992.373.522 kr.Markedet · 20001.458.978 kr.Markedet · 20011.395.906 kr.Markedet · 20023.272.152 kr.Markedet · 20033.440.052 kr.Markedet · 20041.235.452 kr.Markedet · 20052.651.360 kr.Markedet · 20062.364.470 kr.Markedet · 20072.214.674 kr.Markedet · 20082.848.752 kr.Markedet · 20092.383.012 kr.Markedet · 20102.458.056 kr.Markedet · 20111.918.294 kr.Markedet · 20122.261.832 kr.Markedet · 20132.696.036 kr.Markedet · 20141.721.924 kr.Markedet · 20153.478.888 kr.Markedet · 20161.860.624 kr.Markedet · 20172.907.152 kr.Markedet · 20183.082.498 kr.Markedet · 20192.299.500 kr.Markedet · 20202.339.358 kr.Markedet · 20213.341.940 kr.Markedet · 20222.520.982 kr.Markedet · 20233.395.668 kr.Markedet · 20242.874.886 kr.Markedet · 20252.887.150 kr.Markedet · 20262.716.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.605.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buchwalds Bro 4, 7. tv
8700 Horsens
147 m²587 m06-11-20253.595.000 kr.24.456 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 13. tv.
8700 Horsens
147 m²587 m12-09-20264.200.000 kr.28.571 kr./m²
Holmboes Alle 8, 1. th
8700 Horsens
142 m²640 m26-11-20251.975.000 kr.13.908 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. th
8700 Horsens
152 m²608 m22-01-20252.845.000 kr.18.717 kr./m²
Holmboes Alle 8, 4. mf
8700 Horsens
137 m²640 m03-12-20251.700.000 kr.12.409 kr./m²
Holmboes Alle 8, 6. mf
8700 Horsens
137 m²640 m03-12-20251.800.000 kr.13.139 kr./m²
Holmboes Alle 8, 5. mf
8700 Horsens
137 m²640 m26-11-20252.495.000 kr.18.212 kr./m²
Smedegade 59E, st. th
8700 Horsens
146 m²1,2 km27-08-20252.035.000 kr.13.938 kr./m²
Blumersgade 5A, 8. tv
8700 Horsens
131 m²388 m20-04-20253.795.000 kr.28.969 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 11. th.
8700 Horsens
132 m²587 m23-06-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden