Spegerborgvej 10

Villa · 256 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.562 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1562 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.736 kr/m².3.538.690 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.700.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1997majEjerskifte
1990Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	829 m	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	1,3 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	1,6 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	432 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	827 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Slagelsevej 42 4230 Skælskør	223 m²	1,4 km	07-11-2023	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	462 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	462 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	368 m	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Konge-Åsen 44 4230 Skælskør	302 m²	1,1 km	22-01-2026	2.235.000 kr.	7.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu