Spentrupvej 12, Hald

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (8983, sidste 24 mdr.): 5.188 kr/m² × 144 m².747.072 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.146.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,50 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1995 · Alm. Salg: 432.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg432.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	54 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	186 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	249 m	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	365 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	269 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	1,4 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	4,2 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	3,9 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	4,2 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	3,8 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu