Spentrupvej 51, Hald

Villa · 153 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 30.099 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 30099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (8983, sidste 24 mdr.): 5.188 kr/m² × 153 m².793.764 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.080.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,98 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	1,8 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	1,9 km	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	2,0 km	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	2,1 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	2,1 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	2,6 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	5,1 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	5,2 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	5,4 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	5,1 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu