Spergelmarken 11

Villa · 225 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.105 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.259 kr/m².8.422.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering10.011.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.011.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	208 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	437 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	214 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	275 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	777 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	195 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	810 m	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	152 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	825 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	1,4 km	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu