Ærtemarken 69

Villa · 178 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 10.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.499 kr/m².7.059.500 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering9.817.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,55 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.817.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	21 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	223 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Ærtemarken 109 2860 Søborg	127 m²	292 m	20-06-2026	7.900.000 kr.	62.205 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	116 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Ærtemarken 46 2860 Søborg	89 m²	208 m	07-11-2023	4.995.000 kr.	56.124 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	562 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	229 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	467 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	438 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	962 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu