Spergelvangen 3

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².1.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvangen gns: 11.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.823.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,76 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1980majEjerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	118 m	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Spergelvangen 30 8920 Randers NV	135 m²	367 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Spergelvangen 4 8920 Randers NV	117 m²	37 m	08-05-2025	1.280.000 kr.	10.940 kr./m²
Stubvangen 3 8920 Randers NV	153 m²	186 m	06-02-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	149 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Frøvangen 6 8920 Randers NV	147 m²	60 m	15-02-2024	1.770.000 kr.	12.041 kr./m²
Stubvangen 7 8920 Randers NV	157 m²	196 m	25-08-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Stenkløvervej 8 8920 Randers NV	160 m²	70 m	15-05-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Rødkløvervej 40 8920 Randers NV	150 m²	347 m	09-05-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Grønlystvej 8 8920 Randers NV	153 m²	560 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu