Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Spergelvangen 54

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.505 kr/m².1.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvangen gns: 11.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.222.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,32 pct. siden nov. 1999
374k816k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1999830.000 kr.I dag · vores estimat1.222.768 kr.Markedet · 1992446.260 kr.Markedet · 1993424.848 kr.Markedet · 1994460.252 kr.Markedet · 1995437.780 kr.Markedet · 1996581.410 kr.Markedet · 1997657.412 kr.Markedet · 1998715.712 kr.Markedet · 1999747.194 kr.Markedet · 2000822.878 kr.Markedet · 2001739.562 kr.Markedet · 2002665.680 kr.Markedet · 2003770.620 kr.Markedet · 2004813.550 kr.Markedet · 2005917.218 kr.Markedet · 20061.086.076 kr.Markedet · 20071.260.764 kr.Markedet · 20081.361.464 kr.Markedet · 20091.266.276 kr.Markedet · 2010820.970 kr.Markedet · 20111.056.078 kr.Markedet · 20121.148.934 kr.Markedet · 20131.099.220 kr.Markedet · 20141.000.746 kr.Markedet · 20151.225.890 kr.Markedet · 20161.023.112 kr.Markedet · 20171.209.884 kr.Markedet · 20181.158.368 kr.Markedet · 20191.185.504 kr.Markedet · 20201.280.586 kr.Markedet · 20211.406.196 kr.Markedet · 20221.330.936 kr.Markedet · 20231.387.222 kr.Markedet · 20241.350.440 kr.Markedet · 20251.477.322 kr.Markedet · 20261.500.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.222.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvangen 4
8920 Randers NV		117 m²600 m08-05-20251.280.000 kr.10.940 kr./m²
Spergelvangen 30
8920 Randers NV		135 m²251 m10-11-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Spergelvangen 14
8920 Randers NV		139 m²502 m05-05-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Gl. Hobrovej 130
8920 Randers NV		106 m²507 m12-11-20241.440.000 kr.13.585 kr./m²
Kornagervej 15
8920 Randers NV		110 m²246 m21-07-20251.600.000 kr.14.545 kr./m²
Markskellet 18
8920 Randers NV		109 m²681 m11-03-20251.665.000 kr.15.275 kr./m²
Kornagervej 18
8920 Randers NV		116 m²208 m19-06-20241.125.000 kr.9.698 kr./m²
Kornagervej 16
8920 Randers NV		116 m²225 m08-03-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Sennepsvangen 3
8920 Randers NV		112 m²548 m14-10-20251.695.000 kr.15.134 kr./m²
Syvstjernen 23
8920 Randers NV		109 m²778 m31-03-20261.795.000 kr.16.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden