Spergelvej 9, Engesgaard

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.881 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4881 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.169 kr/m².817.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.221.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1010,46 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1996 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	2,9 km	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	3,2 km	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	2,9 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	3,0 km	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	2,6 km	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	3,1 km	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	2,6 km	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	3,1 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	3,4 km	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	2,9 km	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu