Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Sperrestrupvej 27

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 81.577 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
81577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.432 kr/m².4.761.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)81577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.586.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøjvej 4
3650 Ølstykke		174 m²1,2 km22-10-20243.495.000 kr.20.086 kr./m²
Birkemosen 19
3650 Ølstykke		164 m²861 m27-10-20254.045.000 kr.24.665 kr./m²
Rytterbakken 12
3650 Ølstykke		180 m²1,3 km30-11-20254.750.000 kr.26.389 kr./m²
Vinkelvej 8
3650 Ølstykke		176 m²1,5 km11-12-20253.550.000 kr.20.170 kr./m²
Frederiksborgvej 42
3650 Ølstykke		182 m²1,3 km06-09-20254.800.000 kr.26.374 kr./m²
Vinkelvej 5
3650 Ølstykke		172 m²1,5 km07-01-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Pomonavej 6
3650 Ølstykke		170 m²1,4 km23-10-20255.900.000 kr.34.706 kr./m²
Stationsvej 53
3650 Ølstykke		202 m²574 m18-07-20246.975.000 kr.34.530 kr./m²
Rosenlundsvej 2
3650 Ølstykke		185 m²1,4 km30-09-20265.600.000 kr.30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2
3650 Ølstykke		185 m²1,4 km12-08-20265.600.000 kr.30.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden