Spliidsvej 25B

Villa · 234 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.388 kr/m².6.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpliidsvej gns: 14.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-53,20 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering5.809.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,56 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.809.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1989Bygget
1988sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	259 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	106 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	753 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	1,1 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	599 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	1,6 km	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	576 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	910 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Odinsvej 14 9990 Skagen	200 m²	745 m	28-03-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	503 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu