Spliidsvej 34

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 722 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.938 kr/m².4.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpliidsvej gns: 14.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-54,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.288.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2008Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	178 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	18 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	89 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	175 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	445 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Eratosvej 28 9990 Skagen	181 m²	471 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Mjølnersvænget 6 9990 Skagen	183 m²	442 m	16-04-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	85 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	577 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	706 m	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu