Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Spliidsvej 36

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
632 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.590 kr/m².2.661.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpliidsvej gns: 14.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-53,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.308.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,77 pct. siden sep. 2016
381k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20161.315.000 kr.31. mar. 20221.600.000 kr.31. maj 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat2.308.127 kr.Markedet · 1992611.520 kr.Markedet · 1993574.990 kr.Markedet · 1994499.590 kr.Markedet · 1995567.970 kr.Markedet · 1996568.620 kr.Markedet · 1997694.200 kr.Markedet · 1998820.300 kr.Markedet · 1999771.290 kr.Markedet · 2000701.480 kr.Markedet · 2001736.450 kr.Markedet · 2002915.850 kr.Markedet · 20031.019.330 kr.Markedet · 20041.014.000 kr.Markedet · 20051.507.740 kr.Markedet · 20061.184.560 kr.Markedet · 20071.436.630 kr.Markedet · 20082.019.420 kr.Markedet · 20091.416.610 kr.Markedet · 20101.018.030 kr.Markedet · 20111.902.420 kr.Markedet · 20121.205.880 kr.Markedet · 20131.288.820 kr.Markedet · 20141.701.960 kr.Markedet · 20151.107.600 kr.Markedet · 20161.741.090 kr.Markedet · 20171.673.360 kr.Markedet · 20181.538.030 kr.Markedet · 20191.583.010 kr.Markedet · 20202.083.380 kr.Markedet · 20212.575.170 kr.Markedet · 20223.137.030 kr.Markedet · 20232.118.480 kr.Markedet · 20242.298.790 kr.Markedet · 20252.102.880 kr.Markedet · 20264.419.870 kr.Markedet · 20274.441.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.308.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spliidsvej 21E
9990 Skagen		103 m²193 m18-08-20262.025.000 kr.19.660 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th
9990 Skagen		202 m²159 m14-03-20242.925.000 kr.14.480 kr./m²
Spliidsvej 25B
9990 Skagen		234 m²106 m16-03-20253.200.000 kr.13.675 kr./m²
Jens Winthers Vej 8
9990 Skagen		131 m²296 m12-07-20242.595.000 kr.19.809 kr./m²
Rødkælkevej 2
9990 Skagen		127 m²230 m08-07-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²
Skagavej 40
9990 Skagen		133 m²236 m28-04-20241.925.000 kr.14.474 kr./m²
Drosselvej 8
9990 Skagen		134 m²274 m12-12-20241.695.000 kr.12.649 kr./m²
Corasvej 40
9990 Skagen		139 m²170 m29-05-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Gåsesti 6
9990 Skagen		135 m²458 m13-07-20264.400.000 kr.32.593 kr./m²
Daphnesvej 17B
9990 Skagen		135 m²478 m10-09-20264.700.000 kr.34.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden