Spliidsvej 38

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.726 kr/m².2.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpliidsvej gns: 14.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-54,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.501.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,40 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	17 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	209 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	143 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	122 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	195 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Mjølnersvej 26 9990 Skagen	146 m²	329 m	11-02-2025	2.975.000 kr.	20.377 kr./m²
Mjølnersvej 61 9990 Skagen	146 m²	338 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Corasvej 40 9990 Skagen	139 m²	172 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	85 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	289 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu