Spliidsvej 48

Villa · 181 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.682 kr/m².4.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpliidsvej gns: 14.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-54,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.347.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,26 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.173.396 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel1.173.396 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	44 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	116 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	217 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	307 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Eratosvej 28 9990 Skagen	181 m²	362 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Mjølnersvænget 6 9990 Skagen	183 m²	349 m	16-04-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	576 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	635 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	179 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	613 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu