Spodsbjergvej 169, Gammel Skrøbelev

Landejendom · 194 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 8.517 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 8517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.074 kr/m².4.367.087 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.626.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	1,5 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	2,9 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	1,4 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	5,0 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	3,5 km	15-12-2025	855.000 kr.	6.895 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	5,9 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Illebøllevej 52, Helleved 5900 Rudkøbing	98 m²	5,6 km	29-06-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	9,7 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	8,9 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	8,6 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu