Spodsbjergvej 287, Spodsbjerg

Landejendom · 236 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 10.161 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 5
Byggeår: 1966
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 10161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 456.400 kr.
Offentlig grundværdi: 456.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.252 kr/m².4.672.087 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.814.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+756,68 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg: 511.600 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 445.260 kr.
25. feb. 2020 · Alm. Salg: 445.260 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg445.260 kr.
2019dec.Ejerskifte445.260 kr.
1987sep.Ejerskifte511.600 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	5,7 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	7,3 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	7,4 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	7,1 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	5,5 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	5,9 km	15-12-2025	855.000 kr.	6.895 kr./m²
Illebøllevej 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	321 m²	8,1 km	29-10-2025	5.550.000 kr.	17.290 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	10,8 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	9,1 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	8,8 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu