Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spodsbjergvej 343, Spodsbjerg

Villa · 152 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 538 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.007 kr/m².1.515.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.655.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2009Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	3,3 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	4,1 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	6,4 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	6,6 km	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	438 m	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	575 m	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	607 m	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	4,3 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Mosevænget 13, Kulepile 5900 Rudkøbing	151 m²	5,6 km	17-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	5,7 km	14-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu