Spodsbjergvej 47, th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.734 kr/m².1.755.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering730.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
5. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2011majEjerskifte
2007nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 4, 1. 5900 Rudkøbing	76 m²	691 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Ørstedsgade 13, 1. 5900 Rudkøbing	78 m²	488 m	17-10-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Nørregade 4, st. 5900 Rudkøbing	79 m²	691 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Ahlefeldtsgade 2, 1. 5900 Rudkøbing	63 m²	375 m	08-12-2023	3.800.000 kr.	60.317 kr./m²
Østergade 59, st. tv 5900 Rudkøbing	87 m²	326 m	05-10-2026	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Havnegade 9, 1. 5900 Rudkøbing	83 m²	825 m	16-12-2025	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Ahlefeldtsgade 28, 1. 5900 Rudkøbing	60 m²	384 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Ahlefeldtsgade 28, st. 5900 Rudkøbing	95 m²	384 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Platanvej 1, st. th 5900 Rudkøbing	41 m²	481 m	03-02-2026	675.000 kr.	16.463 kr./m²
Østergade 59, 1. 5900 Rudkøbing	110 m²	326 m	05-10-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu