Spodsbjergvej 55, 5900 Rudkøbing — Villa · 79 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 307 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.472 kr/m².1.038.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.300 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering769.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	2,2 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	132 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	2,5 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Havnegade 44B 5900 Rudkøbing	76 m²	830 m	11-08-2026	1.237.500 kr.	16.283 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	355 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	462 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	89 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	324 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	446 m	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	665 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu