Spodsbjergvej 62, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 85 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.754 kr/m².810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.931 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering703.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	59 m	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	81 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	375 m	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	84 m	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	554 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	643 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	546 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	1,1 km	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	535 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Smedegade 18 5900 Rudkøbing	76 m²	943 m	22-06-2025	695.000 kr.	9.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu