Spørring Skovvej 2, Spørring

Villa · 279 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 62.856 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 62856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 279 m².4.422.150 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)62856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.998.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,36 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.822.960 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte1.822.960 kr.
feb.Ejerskifte1.760.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 9, Spørring 8380 Trige	250 m²	879 m	11-11-2024	1.085.000 kr.	4.340 kr./m²
Randersvej 565 8380 Trige	277 m²	2,3 km	11-09-2026	2.450.000 kr.	8.845 kr./m²
Østervang 8, Spørring 8380 Trige	218 m²	780 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	781 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	718 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Søhøjparken 11, Spørring 8380 Trige	194 m²	933 m	20-06-2024	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	604 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	743 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	536 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	798 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu