Spøttrupvej 4

Landejendom · 239 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 56.552 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 56552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.679 kr/m².5.857.333 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.522.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,04 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (landejendom)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.522.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	867 m	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	198 m²	2,2 km	23-11-2024	14.850.000 kr.	75.000 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	1,8 km	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²
Klintholmvej 36 6731 Tjæreborg	159 m²	1,2 km	09-04-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	4,3 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Krogsgårdsvej 44 6731 Tjæreborg	159 m²	4,4 km	24-07-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu