Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Østerbyvej 26

Villa · 237 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.461 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.292 kr/m².3.176.800 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.511.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2007Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	43 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	255 m	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	198 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	280 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	330 m	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	169 m	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	932 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	263 m	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	874 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	918 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu