Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Sneumvej 251

Villa · 115 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.530 kr/m².1.730.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: C1 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.048.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.815.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneumvej 255 6731 Tjæreborg	115 m²	44 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	1,3 km	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	580 m	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	1,3 km	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	1,3 km	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	201 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Jens Kusks Vej 13 6731 Tjæreborg	135 m²	162 m	06-05-2026	2.258.000 kr.	16.726 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	1,3 km	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Lillekrog 19 6731 Tjæreborg	129 m²	629 m	17-09-2024	1.698.000 kr.	13.163 kr./m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	715 m	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu