Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Spontinisvej 16

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.684 kr/m².2.953.404 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpontinisvej gns: 38.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 28.220 kr/m²+35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.477.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1445,51 pct. siden jun. 2001
100k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020032007201120192022202514. jun. 2001450.000 kr.31. aug. 2001225.000 kr.I dag · vores estimat3.477.393 kr.Markedet · 1992109.500 kr.Markedet · 1993125.800 kr.Markedet · 1994174.800 kr.Markedet · 1996227.400 kr.Markedet · 1998143.400 kr.Markedet · 1999740.700 kr.Markedet · 2000276.500 kr.Markedet · 20012.097.300 kr.Markedet · 2002216.500 kr.Markedet · 20031.093.800 kr.Markedet · 2004694.700 kr.Markedet · 20051.517.200 kr.Markedet · 2007756.300 kr.Markedet · 20082.017.000 kr.Markedet · 20091.619.700 kr.Markedet · 20111.948.700 kr.Markedet · 20144.692.100 kr.Markedet · 20183.722.200 kr.Markedet · 2019845.000 kr.Markedet · 20203.242.900 kr.Markedet · 2021611.300 kr.Markedet · 20222.729.400 kr.Markedet · 20231.708.400 kr.Markedet · 20244.111.700 kr.Markedet · 20254.952.900 kr.Markedet · 20262.323.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.477.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte225.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spontinisvej 20A
2450 København SV		104 m²25 m03-03-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²271 m08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Spontinisvej 4
2450 København SV		70 m²87 m10-09-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²
Spontinisvej 28A
2450 København SV		55 m²191 m17-06-20242.108.200 kr.38.331 kr./m²
Hf. Kalvebod 51
2450 København SV		100 m²576 m24-08-20262.020.503 kr.20.205 kr./m²
Hf. Kalvebod 127
2450 København SV		95 m²567 m14-01-20252.845.550 kr.29.953 kr./m²
Hf. Frederikshøj 114
2450 København SV		103 m²811 m16-09-2024637.600 kr.6.190 kr./m²
Hf. Kalvebod 104
2450 København SV		95 m²754 m13-05-20262.207.690 kr.23.239 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²998 m01-07-20262.800.000 kr.27.451 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²998 m17-11-20232.304.500 kr.22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden