Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Spontinisvej 20C

Villa · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.086 kr/m².3.219.318 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpontinisvej gns: 38.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 28.220 kr/m²+35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.953.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1081,31 pct. siden dec. 2004
80k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020032007201120192022202531. dec. 2004250.000 kr.I dag · vores estimat2.953.263 kr.Markedet · 199287.600 kr.Markedet · 1993100.640 kr.Markedet · 1994139.840 kr.Markedet · 1996181.920 kr.Markedet · 1998114.720 kr.Markedet · 1999592.560 kr.Markedet · 2000221.200 kr.Markedet · 20011.677.840 kr.Markedet · 2002173.200 kr.Markedet · 2003875.040 kr.Markedet · 2004555.760 kr.Markedet · 20051.213.760 kr.Markedet · 2007605.040 kr.Markedet · 20081.613.600 kr.Markedet · 20091.295.760 kr.Markedet · 20111.558.960 kr.Markedet · 20143.753.680 kr.Markedet · 20182.977.760 kr.Markedet · 2019676.000 kr.Markedet · 20202.594.320 kr.Markedet · 2021489.040 kr.Markedet · 20222.183.520 kr.Markedet · 20231.366.720 kr.Markedet · 20243.289.360 kr.Markedet · 20253.962.320 kr.Markedet · 20261.859.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spontinisvej 4
2450 København SV		70 m²132 m10-09-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²
Spontinisvej 20A
2450 København SV		104 m²23 m03-03-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Spontinisvej 28A
2450 København SV		55 m²144 m17-06-20242.108.200 kr.38.331 kr./m²
Spontinisvej 6
2450 København SV		48 m²110 m02-09-20242.200.000 kr.45.833 kr./m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²223 m08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Hf. Kalvebod 13
2450 København SV		81 m²603 m12-08-20241.667.264 kr.20.584 kr./m²
Hf. Kalvebod 55
2450 København SV		84 m²562 m19-12-20231.854.754 kr.22.080 kr./m²
Hf. Kalvebod 22
2450 København SV		70 m²588 m10-09-2025982.421 kr.14.035 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²1,0 km10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²
Hf. Kalvebod 127
2450 København SV		95 m²522 m14-01-20252.845.550 kr.29.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden