Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Spontinisvej 26A

Villa · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.719 kr/m².4.792.813 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpontinisvej gns: 38.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 28.220 kr/m²+35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.537.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,31 pct. siden feb. 1996
80k1,7M3,4M5,0M6,6M19921996200020032007201120192022202529. feb. 199680.000 kr.30. sep. 20183.350.000 kr.I dag · vores estimat5.537.803 kr.Markedet · 1992131.400 kr.Markedet · 1993150.960 kr.Markedet · 1994209.760 kr.Markedet · 1996272.880 kr.Markedet · 1998172.080 kr.Markedet · 1999888.840 kr.Markedet · 2000331.800 kr.Markedet · 20012.516.760 kr.Markedet · 2002259.800 kr.Markedet · 20031.312.560 kr.Markedet · 2004833.640 kr.Markedet · 20051.820.640 kr.Markedet · 2007907.560 kr.Markedet · 20082.420.400 kr.Markedet · 20091.943.640 kr.Markedet · 20112.338.440 kr.Markedet · 20145.630.520 kr.Markedet · 20184.466.640 kr.Markedet · 20191.014.000 kr.Markedet · 20203.891.480 kr.Markedet · 2021733.560 kr.Markedet · 20223.275.280 kr.Markedet · 20232.050.080 kr.Markedet · 20244.934.040 kr.Markedet · 20255.943.480 kr.Markedet · 20262.788.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
80.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.537.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte80.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²90 m08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Spontinisvej 20A
2450 København SV		104 m²157 m03-03-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Spontinisvej 4
2450 København SV		70 m²263 m10-09-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²774 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²872 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Frederikshøj 210
2450 København SV		121 m²820 m19-12-20232.066.136 kr.17.076 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²787 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		130 m²806 m27-04-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		130 m²824 m15-12-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58
2450 København SV		131 m²891 m04-08-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden