Springbakkevejen 11, Vestermarie, 3720 Aakirkeby — Villa · 50 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 17.711 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 17711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.190 kr/m².505.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.039.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,81 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025250.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	3,8 km	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Kildevej 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	32 m²	3,7 km	18-06-2025	274.000 kr.	8.562 kr./m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	3,8 km	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	4,8 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	4,8 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	5,7 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	9,1 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	5,2 km	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	3,5 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	4,0 km	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu