Sprydet 47

Rækkehus · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 184 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.088 kr/m².4.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprydet gns: 22.819 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 36.614 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.844.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprydet 19 3070 Snekkersten	188 m²	53 m	19-02-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Sprydet 67 3070 Snekkersten	188 m²	62 m	13-06-2024	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Sprydet 7 3070 Snekkersten	183 m²	49 m	18-06-2026	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Sprydet 7 3070 Snekkersten	183 m²	49 m	26-05-2024	4.020.000 kr.	21.967 kr./m²
Sprydet 63 3070 Snekkersten	183 m²	50 m	05-08-2026	4.895.000 kr.	26.749 kr./m²
Masten 62 3070 Snekkersten	188 m²	82 m	21-07-2026	4.695.000 kr.	24.973 kr./m²
Masten 52 3070 Snekkersten	188 m²	102 m	04-01-2026	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Masten 68 3070 Snekkersten	188 m²	108 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Masten 46 3070 Snekkersten	183 m²	122 m	31-05-2026	4.875.000 kr.	26.639 kr./m²
Masten 44 3070 Snekkersten	183 m²	128 m	15-01-2024	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu