Spurvevænget 5, 5560 Aarup — Villa · 141 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.136 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.385 kr/m².1.553.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.635.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	54 m	24-08-2026	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	54 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	133 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	105 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	83 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	159 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	218 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	117 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	124 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	254 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu