Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Spurvevej 156

Villa · 243 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.764 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.122 kr/m².2.368.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.353.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden nov. 2015
299k4,6M8,9M13,2M17,5M19921997200120052009201320172021202528. nov. 20153.210.000 kr.I dag · vores estimat3.353.056 kr.Markedet · 199217.545.572 kr.Markedet · 19931.175.634 kr.Markedet · 19941.232.253 kr.Markedet · 19961.228.122 kr.Markedet · 19971.350.351 kr.Markedet · 19981.590.192 kr.Markedet · 19991.938.411 kr.Markedet · 20001.857.249 kr.Markedet · 20011.148.904 kr.Markedet · 20021.473.066 kr.Markedet · 20031.480.842 kr.Markedet · 20042.336.931 kr.Markedet · 20051.267.488 kr.Markedet · 20062.597.427 kr.Markedet · 20072.903.607 kr.Markedet · 20082.053.107 kr.Markedet · 20092.414.448 kr.Markedet · 20102.144.232 kr.Markedet · 20111.629.072 kr.Markedet · 20123.556.062 kr.Markedet · 20131.690.551 kr.Markedet · 20142.197.692 kr.Markedet · 20152.692.683 kr.Markedet · 20161.939.383 kr.Markedet · 20172.478.114 kr.Markedet · 20182.111.427 kr.Markedet · 20192.457.216 kr.Markedet · 20203.331.044 kr.Markedet · 20212.874.933 kr.Markedet · 20223.008.097 kr.Markedet · 20232.785.752 kr.Markedet · 20243.645.000 kr.Markedet · 20253.630.906 kr.Markedet · 20263.743.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2015 · Alm. Salg
3.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.353.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 25
4171 Glumsø		210 m²263 m03-01-20242.145.000 kr.10.214 kr./m²
Spurvevej 87
4171 Glumsø		187 m²200 m04-03-20242.095.000 kr.11.203 kr./m²
Spurvevej 13
4171 Glumsø		187 m²247 m19-05-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Spurvevej 51
4171 Glumsø		159 m²164 m16-11-20232.045.000 kr.12.862 kr./m²
Spurvevej 53
4171 Glumsø		158 m²154 m25-02-20262.255.000 kr.14.272 kr./m²
Spurvevej 90
4171 Glumsø		160 m²248 m27-10-20253.275.000 kr.20.469 kr./m²
Spurvevej 140
4171 Glumsø		149 m²120 m24-07-20242.750.000 kr.18.456 kr./m²
Spurvevej 142
4171 Glumsø		136 m²155 m25-06-20262.695.000 kr.19.816 kr./m²
Spurvevej 64
4171 Glumsø		141 m²372 m21-03-20242.495.000 kr.17.695 kr./m²
Spurvevej 3
4171 Glumsø		126 m²370 m03-07-20252.025.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden