Spurvevej 2

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.052 kr/m².3.162.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.354.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	53 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	223 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	190 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	313 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²
Mellem Broerne 2 4100 Ringsted	152 m²	500 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	688 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	688 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Pileborggade 4 4100 Ringsted	148 m²	723 m	28-11-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Bavnagervej 2 4100 Ringsted	156 m²	641 m	01-07-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	573 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu