Spurvevej 2

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.616 kr/m².1.150.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	76 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	24 m	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Mågevej 10 9670 Løgstør	144 m²	84 m	23-07-2026	960.000 kr.	6.667 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	87 m	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	144 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	1,2 km	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	213 m	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	1,6 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	1,6 km	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	200 m	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu