Spurvevej 39

Villa · 194 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.122 kr/m².2.368.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 15.909 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.964.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,83 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2000 · Alm. Salg: 1.246.280 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.246.280 kr.
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	114 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	134 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	80 m	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	75 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	104 m	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	211 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	307 m	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	273 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Spurvevej 142 4171 Glumsø	136 m²	336 m	25-06-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	202 m	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu