Spurvevej 44

Villa · 147 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget garage: 27 m²
Indbygget carport: 12 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.424 kr/m².1.853.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 12.213 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+10,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.975.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.945.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 12 7160 Tørring	149 m²	109 m	22-04-2025	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Spurvevej 15 7160 Tørring	141 m²	107 m	06-08-2026	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	23 m	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	85 m	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Spurvevej 8 7160 Tørring	190 m²	108 m	11-02-2025	2.185.000 kr.	11.500 kr./m²
Overbygård 49 7160 Tørring	149 m²	233 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Grønlund 24, Tørring 7160 Tørring	143 m²	164 m	24-05-2026	2.440.000 kr.	17.063 kr./m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	320 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Skolevænget 9 7160 Tørring	145 m²	575 m	11-05-2024	1.090.000 kr.	7.517 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	193 m	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu