Spurvevej 49

Villa · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.446 kr/m².926.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 9.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+25,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.416.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,28 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2001 · Alm. Salg: 353.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel353.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 31 4990 Sakskøbing	154 m²	90 m	24-11-2024	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Spurvevej 45 4990 Sakskøbing	163 m²	42 m	02-11-2025	1.745.000 kr.	10.706 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	609 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	782 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	507 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	1,1 km	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	993 m	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	1,1 km	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	1,2 km	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	913 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu